משרד הכלכלה והתעשיה הינו הגורם הממליץ לרשות מקרקעי ישראל להקצאת קרקע בפטור ממכרז באזור תעשייה שנמצא באזור פיתוח א' או איו"ש. אי לכך יש להגיש בקשה למשרד הכלכלה והתעשייה שתבדק ע"י כלכלנים מטעמם.
הצורך בתכנית עסקית להגשת הבקשה
להגשת הבקשה להמלצה נדרשת בין היתר הכנת תכנית עסקית שמציגה את הכדאיות הכלכלית של הפרויקט שבגינו מוגשת הבקשה לרבות פירוט להיקף ההשקעה ומקורות המימון הנדרשים, תחזיות רווח והפסד ותזרימי מזומנים לשנים הבאות, אסטרטגיה עסקית ושיווקית, תכנית צמיחה, תכנית תפעול, לוחות זמנים לביצוע תכנית ההשקעה, קורות חיים וניסיון של אנשי מפתח וניתוח שמראה על איתנות פיננסית של העסק מגיש הבקשה.
חשיבות התכנית העסקית
תכנית עסקית איכותית ואיתנות פיננסית מוכחת הינן אמות מידה בעלות חשיבות גבוהה ביותר בהחלטת משרד הכלכלה והתעשייה להקצות קרקע למגיש הבקשה, ולראייה הניקוד המירבי הגבוהה הניתן לאיכות התכנית העסקית והאיתנות הפיננסית של מגיש הבקשה בהשוואה לשאר אמות המידה שנלקחות בחשבון בהחלטת להקצאה של הקרקע.
מי יכול להגיש את הבקשה ? ולאיזה מטרה ?
הבקשה להמלצה להקצאת קרקע מוגשת ע"י תאגיד או יחיד למטרת :
- הקמה של מפעל תעשייה או מלאכה באזור פיתוח א' או איו"ש,
- הרחבה של מפעל באותו אזור פיתוח א' או איו"ש שבו הוא פועל עם רצף פעילות תעשייה או מלאכה בשנתיים הקלנדריות הקודמות למועד הגשת הבקשה,
- הקמה או הרחבה של מפעל הייטק באזור פיתוח א' או איו"ש, אשר סיווג פעילותו כ"טכנולוגיה עילית" או "טכנולוגיה מעורבת עילית" או שההשקעה של המפעל במחקר ופיתוח מהווה לפחות 7% מהוצאותיו השנתיות בשנתיים הקלנדריות שקדמו לשנת הבקשה,
- הקמה או הרחבה של מבנה תעשייתי להשכרה לצרכי תעשיה או מלאכה באזור פיתוח א' או איו"ש. בקשות אלה מוגשות ע"י מינהלות אזורי תעשייה ורשויות מקומיות בנוסף לתאגידים ויחידים,
- הרחבת מפעל קיים בכל רחבי הארץ (לא רק באזור פיתוח א' או איו"ש) ע"י הקצאת קרקע גובלת הצמודה לקרקע שעליה קיים המפעל ובלבד שניתן לבצע חיבור ונגישות בין הקרקעות (המקורית והצמודה).
העתקת מפעל מחוץ לאזור פיתוח א' או איו"ש או העתקת מפעל שנמצא באזור פיתוח א' או איו"ש אשר פעילותו כיום היא במבנה שאינו ביעוד תעשייה, לאזור תעשייה בתנאי שפעילות התעשייה והמלאכה הייתה בשנתיים הקלנדריות הקודמות להגשת הבקשה ובכוונת היזם להרחיב את המפעל בהיקף של לפחות 30% בנוסף לשטח הקיים.